votre agence de relocation à Madrid
Imaginez démarrer votre aventure à Madrid avec toutes les réponses à portée de main en une prestation incluant un guide, une visio-conférence de 50 minutes personnalisée et un émail avec un plan d’action sur mesure. Et si vous souhaitez opter pour un accompagnement complet, CabanYa se charge de tout, de A à Z.
Un accompagnement adapté à votre budget et à vos besoins
Pour vous épargner du temps, de l'énergie et aller à l'essentiel
En bénéficiant d'une expertise locale et d'expérience pratique
Mes prestations sur mesure
ADMIN, PREMIERS PAS SANS TRACAS
- Inscription à la mairie pour établir votre résidence.
- Obtention du NIE et ou carte de résident.
- Obtention du numéro de sécurité sociale et signature digitale.
VOTRE INSTALLATION, MA MISSION
- JE VOUS ENVOI LE GUIDE sur la recherche de logements à Madrid.
- J’ORGANISE UN PREMIER ENTRETIEN PAR VISIO-CONFÉRENCE de 50 MINUTES.
- NOUS LISTONS ENSEMBLE LES CRITÈRES PRIORITAIRES ET LES ZONES À CIBLER
- J’ENTAME LA RECHERCHE, fixe JUSQU’À 4 VISITES QUE VOUS EFFECTUEZ par vous-même.
- JE vous assiste jusqu’à la fin du processus en back-up et vérifie le contrat de location.
- Toutes les étapes du pack “Essentiel”.
- j’effectue personnellement jusqu’à 4 Visites et je vous partage la visite du logement en format vidéo.
- je vous partage en format vidéo les aspects élémentaires du quartier (supermarchés, transports, centres médicaux, écoles, commerces, parcs…).
- TOUTES LES ÉTAPES DU PACK “CONFORT”.
- JE RÉALISE LA REMISE DES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ EN VOTRE PRÉSENCE ET EN PRÉSENCE DU
PROPRIÉTAIRE OU DE L’AGENT IMMOBILIER. - JE RÉALISE L’INVENTAIRE DU BIEN LE JOUR DE L’ENTRÉE DES LIEUX.
- JE VOUS ASSISTE DANS LES PROCÉDURES D’INSTALLATION (eau/électricité/gaz/internet/compte bancaire).
VOTRE PROJET CLÉ EN MAIN
- JE VOUS ENVOI LE GUIDE COUVRANT LES ASPECTS DE VOTRE PROJET : recherche de logements/recherche d’écoles/procédures administratives.
- J’ORGANISE UN ENTRETIEN EN VISIO-CONFÉRENCE DE 50 MINUTES POUR DISCUTER DES
QUESTIONS SPÉCIFIQUES AU PROJET. - JE VOUS ENVOI UN E-MAIL PERSONNALISÉ FOURNISSANT DES INSTRUCTIONS DÉTAILLÉES avec un plan d’action sur mesure POUR MENER À BIEN VOTRE PROJET.
MA DÉCOUVERTE EXCLUSIVE DE MADRID
- immersion de 2 jours pour explorer madrid de manière approfondie et exaltante.
- expérience sur mesure, incluant la visite de jusqu’à quatre logements ou écoles dans une zone unique ou dans des quartiers différents d’un périmètre restreint.
- Parcours à travers la ville pour vous faire découvrir la diversité des quartiers et le patrimoine culturel de Madrid.
- exploration à pied et/ou en métro à travers les quartiers et les attractions locales dans le(s) barrio(s) de votre choix.
- dernier repas offert dans un restaurant de renom.
- Partage d’une liste détaillée des hôtels et restaurants que je recommande vivement et que je connais personnellement.
- * le dernier repas et le tour en voiture sont inclus.
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de prise de contact
FAQ
Questions fréquentes
Logements à Madrid
Je recommande de commencer la recherche un gros mois avant votre installation. C'est à ce moment-là que vous pouvez commencer à parcourir les portails en ligne et et affiner vos critères de recherche en utilisant des filtres comme le prix, nombre de chambres, et la zone privilégiée. Rien ne sert de réserver vos visites trop à l'avance car les bonnes opportunités partent sur la journée! Soyez réactif et disponible pour accepter une visite dès que l'occasion se présente.
Conseil : Je vous conseille de ne pas être trop restrictif au départ et de ratisser large quitte à affinez vos critères en cours de route.
Pour louer un logement à Madrid, vous pourriez être amené à fournir un passeport, un contrat de travail, des fiches de paie ou une déclaration d'imposition pour prouver votre situation financière, ainsi qu'une quittance de loyer.
Conseil : Je vous recommande vivement de faire la demande de votre NIE au bureau consulaire du pays dans lequel vous résidez (numéro d'identité des étrangers) avant d’entamer le processus car le NIE peut vous être demander pour louer un bien.
Une fois que vous avez fixé le budget maximum que vous êtes en mesure d’alouer à votre loyer, je vous conseille de prévoir une avance de cinq mois de loyer car vous devrez payer avant l’entrée des lieux la caution, les garanties supplémentaires et le premier mois de loyer. Il est également important de noter que si le bien est géré par une agence immobilière des frais supplémentaires peuvent s'appliquer.
Conseil : Pour connaître le plafond maximum du loyer que vous pouvez vous fixer partez du principe que le prix du loyer ne doit pas dépasser 30% des revenus totaux du ménage.
Pour les charges locatives, sauf mention contraire dans le bail, le propriétaire paie l'IBI. Le locataire est responsable des factures d'eau, de gaz, d'électricité, ainsi que de l'assurance du contenu du logement et de l'entretien de la chaudière si spécifié dans le contrat de location.
Les Français de Madrid Capitale sont souvent répartis dans cinq barrios principaux : Salamanca, Hortaleza-Ciudad Lineal, Centro, Chamberí et Chamartín. Chaque quartier a ses propres caractéristiques. Si vous souhaitez connaître les résultats de mon étude sur la population française à Madrid Capitale. Dans le cadre de mon guide cabanYa, j'explique de façon détaillée les quartiers de Madrid Capitale avec une analyse chiffrée basée sur des données précises.
Si vous avez pour projet de vous installer à Madrid, que vous ne connaissez ni la langue, ni la ville ni même les subtilités du secteur immobilier, un expert en relocation sera votre meilleur alié. Tout d’abord car il possède de l’expérience, une connaissance approfondie du marché, un vaste réseau de contacts et surtout, il peut vous guider sur tous les aspects de la vie quotidienne à Madrid, il peut faciliter grandement le processus de recherche de logement tout comme vous accompagner pour trouver une école ou réaliser toutes les procédures administrative et d’installation.
cabanYA est un créateur de proximité. Ma mission ne se limite pas à vous trouver un logement, un quartier ou une école, si ce ne n’est de vous projeter dans votre nouvelle vie. Etant passée par là, à trois moments de vie et environnements différents, je suis consciente que chaque expatriation est unique et que l’enjeu est grand. C’est pourquoi je donne le meilleur de moi-même pour vous offrir une installation remarquable basée sur la confiance et l’expertise.
Formalités à Madrid
- Padron : Procédure d'inscription de sa résidence à la Mairie de Madrid.
- NIE : Numéro d'Identification des Étrangers, essentiel pour toutes les formalités administratives à Madrid.
- Sécurité Sociale : Inscription pour accéder aux services de santé et de sécurité sociale.
- Tarjeta Sanitaria : Carte de santé indispensable pour bénéficier des soins médicaux dans les centres de santé publiques.
- Certificat Digital : Identification électronique utilisée pour valider des procédures, des documents et des transactions en ligne.
Pour obtenir votre NIE, vous pouvez prendre rendez-vous sur le site officiel et vous rendre soit au Centre de Aluche, soit au Centre de Padre Piquer à Madrid. Les commissariats de police de l’agglomération de Madrid ou le centre consulaire de votre pays de résidence sont également des options. Si vous décidez de réaliser cette procédure par vous-même, j'ai écris un guide sur les procédures administratives; les documents requis et la procédure étape par étape.
Dès que vous avez signé votre contrat de location, vous pouvez entamer la demande du Padron Municipal, première étape cruciale pour vos démarches administratives à venir (inscriptions aux écoles, aux centres sportifs, obtention de la carte de résident et bien plus). Pour ce faire, vous pouvez prendre rendez-vous sur le site officiel. Pour connaître les documents requis et savoir comment faire la procédure étape par étape, je vous invite à consulter le guide.
Si vous travaillez à Madrid, vous aurez besoin d'un numéro d'affiliation à la Sécurité sociale. Vous pourrez prendre rendez-vous à la Sécurité sociale la plus proche de chez vous avec les documents requis. Un numéro d’affiliation vous sera attribué sur place. Une fois obtenu, vous pourrez prendre rendez-vous au « centro de salud » qui vous est assigné pour demander votre Tarjeta Sanitaria pour bénéficier des soins du système de santé public et prendre des rendez-vous en ligne via l'application « cita sanitaria ». Je vous explique la procédure pas à pas dans le guide cabanYa, "l'admin sans tracas".
Pour obtenir le certificat électronique, vous devrez le demandez en remplissant le formulaire en ligne via le site de la FNMT. Vous recevrez un e-mail de confirmation avec un code de demande. Ensuite, vous devrez prendre rendez-vous dans un bureau d'enregistrement avec votre pièce d'identité et le code de demande obtenu. Après votre visite au bureau d'enregistrement, vous recevrez un e-mail avec un lien pour télécharger le certificat. Vous pourrez alors utiliser le code de téléchargement reçu par e-mail pour installer le certificat sur votre ordinateur.
Les écoles à Madrid
- Parlez à d'autres parents étrangers résidant à Madrid
- Visitez les différentes écoles (visite virtuelle ou physiquement en personne). Cela prend du temps mais c'est essentiel.
- Rejoignez des groupes en ligne Facebook et WhatsApp.
- Faites vous accompagner par un consultant en éducation comme cabanYa qui peut vous guider et vous soutenir tout au long du processus de recherche et de sélection en vous donnant des conseils impartiaux et objectifs sur l'école qui conviendra le mieux à votre enfant.
Cela varie beaucoup selon la famille, certaines familles préfèrent vivre près de l'école et d'autres préfèrent vivre dans le centre-ville et sont heureuses que leur enfant prenne le bus pour se rendre à l'école. Bien sûr, certaines restrictions existent lorsque vous sélectionnez des écoles publiques ou semi-privées.
L'éducation espagnole peut parfois sembler être fortement axée sur la prise de notes pour les étudiants venant d'autres systèmes éducatifs avec un accent mis sur la mémorisation (et donc un apprentissage très théorique). Pour les plus jeunes (infantil et primaria), de nombreuses familles d'expatriés sont surprises par la relation familière et affectueuse qui existe entre l'enseignant et les élèves. Les journées plus longues (9-17 heures) dans les écoles espagnoles peuvent aussi surprendre un peu les familles d'expatriés. Le système international a très bonne réputation mais est souvent plus cher.
Pour la plupart des écoles privées internationales, cela n'a pas beaucoup d'incidence. Elles sont habituées à recevoir de nouveaux élèves tout au long de l'année scolaire. Par contre, pour les écoles publiques et semi privées, le processus d'inscription se fait à des dates précises.
Le professionnel vous donnera un aperçu complet de toutes les options scolaires possibles. Si vous devez trouver une école et que vous n'êtes pas sur place et que vous êtes pris par le temps, il sera votre meilleur allié. Il vous fera gagner du temps et vous offrira de la tranquillité d'esprit. Il sera là à chaque étape de la recherche et de l'inscription scolaire, offrant des conseils un un soutien ultra personnalisés.