S’expatrier à Madrid : 5 Quartiers au top en 2025

S’expatrier à Madrid en 2025 ne s’improvise pas. Que ce soit pour le travail, le télétravail ou simplement pour changer de vie, choisir le bon quartier est une étape cruciale. Madrid est une ville aux multiples visages, offrant des ambiances et des prix très variées selon les barrios. Nous conseillons d’ailleurs de vérifier l’évolution des prix sur le marché immobilier régulièrement via ce lien. 

Quel est le meilleur quartier pour vivre en tant qu’expatrié ? Nous avons analysé les 5 quartiers prisés pour leur cadre de vie, leurs infrastructures et leurs connexions aux transports. Découvrez où poser vos valises en 2025 !

1. Barrio Centro 

Centro est l’âme de Madrid, où histoire et modernité cohabitent.
Ses quartiers emblématiques comme Malasaña, Chueca, La Latina et Lavapiés attirent une population jeune, créative et cosmopolite.

Pourquoi choisir Centro ?

•  Vie nocturne animée, bars à tapas et rooftops branchés.
• Proximité des lieux culturels (musées, théâtres, galeries d’art).
• Quartiers idéaux pour les étudiants, freelances et digital nomades.
• Parfait pour vivre Madrid à 100 %, avec une offre de loisirs infinie.

Prix des loyers à Centro (mai 2024) :

📍 Chueca-Justicia → 24,8 €/m²
📍 Malasaña → 24,5 €/m²
📍 Huertas-Cortes → 24,0 €/m²
📍 Lavapiés-Embajadores → 22,4 €/m²

À savoir : Centro est un quartier dynamique, parfois bruyant. Si vous cherchez du calme, privilégiez un étage élevé ou une rue secondaire.

2. Barrio Salamanca 

Salamanca est LE quartier chic et sophistiqué de Madrid, idéal pour ceux qui aiment le shopping haut de gamme, les restaurants étoilés et les belles avenues arborées.

Pourquoi choisir Salamanca ?

• Des immeubles haussmanniens et une architecture élégante.
• Proximité du Parque del Retiro, le poumon vert de Madrid.
• Restaurants gastronomiques, boutiques de créateurs et concept stores.
• Quartier prisé des expatriés en quête de confort et de standing.

Prix des loyers à Salamanca (mai 2024) :

📍 Guindalera → 20,8 €/m²
📍 Goya → 24,0 €/m²
📍 Recoletos → 26,8 €/m²
📍 Castellana → 24,2 €/m²

À savoir : Salamanca est l’un des quartiers les plus chers de Madrid, mais il offre une qualité de vie exceptionnelle et très cosmopolite.

3. Quartier LFM 

Si vous cherchez un cadre de vie paisible à Madrid, ces quartiers sont parfaits.
Ils sont particulièrement appréciés par les familles expatriées, notamment en raison de leur proximité avec le Lycée Français de Madrid.

Pourquoi choisir Hortaleza & Ciudad Lineal ?

• Quartiers résidentiels avec une vraie vie de quartier.
• Espaces verts, parcs et infrastructures sportives.
• Beaucoup d’appartements modernes avec piscine et espaces communs.
• Parfait pour les familles avec enfants (écoles internationales, commerces de proximité).

Prix des loyers à Hortaleza & Ciudad Lineal (mai 2024) :

📍 Conde Orgaz-Piovera → 15,2 €/m²
📍 San Pascual → 16,6 €/m²
📍 San Juan Bautista → 17,1 €/m²

À savoir : Ces quartiers sont bien desservis, mais avoir une voiture peut être un plus pour une mobilité plus flexible.

4. Barrio Chamberí 

Chamberí est un quartier chic et authentique, qui séduit par son ambiance raffinée et paisible.
Parfait pour les expatriés en quête d’un cadre de vie agréable et bien desservi.

Pourquoi choisir Chamberí ?

• Quartier résidentiel mais vivant, avec des places animées et des marchés locaux.
• Architecture traditionnelle madrilène, petites rues pavées et cafés typiques.
• Proximité avec le centre-ville et excellentes connexions de transport.
• Très recherché par les familles et les jeunes professionnels.

Prix des loyers à Chamberí (mai 2024) :

📍 Almagro → 24,3 €/m²
📍 Arapiles → 22,6 €/m²
📍 Ríos Rosas → 22,1 €/m²
📍 Trafalgar → 25,0 €/m²

À savoir : Un quartier moins touristique que Centro ou Salamanca, mais avec une vraie identité locale et une qualité de vie supérieure.

5. Barrio Chamartín 

Chamartín est le quartier d’affaires de Madrid, un parfait compromis entre vie professionnelle et cadre résidentiel de qualité.

Pourquoi choisir Chamartín ?

• Proximité des centres financiers et entreprises internationales.
• Bonnes écoles, nombreux commerces et infrastructures sportives.
• Parcs verdoyants, ambiance plus calme que dans le centre.
• Liaisons ferroviaires et métro optimales.

Prix des loyers à Chamartín (mai 2024) :

📍 Bernabéu → 20,2 €/m²
📍 Ciudad Jardín → 20,7 €/m²
📍 El Viso → 21,4 €/m²
📍 Prosperidad → 20,0 €/m²

À savoir : Idéal pour les expatriés travaillant dans la finance ou les grandes entreprises, mais aussi pour les familles recherchant des infrastructures modernes.

Conclusion : Où Vivre à Madrid en 2025 ?

Le choix du quartier dépend de vos priorités et de votre style de vie :

1. Vous aimez l’animation et la vie nocturne ? Centro est fait pour vous.
2. Vous recherchez un cadre chic et sophistiqué ? Salamanca est parfait. Nous vous conseillons à ce sujet un article sur les magasins déco hautes gammes à Salamanca. 
3. Vous privilégiez la tranquillité, la proximité avec le LFM et les espaces verts ? Hortaleza & Ciudad Lineal sont idéaux.
4. Vous souhaitez un quartier élégant et bien desservi ? Chamberí est un excellent choix.
5. Vous souhaitez vivre proche du Stade Bernabéu, des écoles internationales et du quartier des Affaires ? Chamartín est fait pour vous. 

Madrid offre un quartier pour chaque expatrié ! Et vous, quel est votre quartier préféré ? Partagez votre avis en commentaire