Particulares y familias
Relocation en Madrid
para particulares y familias.
Madrid es uno de los mercados de alquiler más tensionados de España. Encontramos su vivienda, aseguramos su contrato y resolvemos sus trámites, incluso antes de su llegada.
Lo que le espera
Alquilar en Madrid desde el extranjero: seis obstáculos, seis soluciones.
Esto es lo que viven la mayoría de las familias que llegan a Madrid, y lo que hacemos para evitárselo.
Las buenas viviendas vuelan en horas
Está en el extranjero y no puede visitar.
Lo que hacemos: Visitamos por usted, grabamos la vivienda y el barrio, y le damos una opinión sincera el mismo día.
Las solicitudes casi siempre pasan por un seguro de impago
Sin una buena estrategia y los intermediarios adecuados, su solicitud podría no salir adelante.
Lo que hacemos: Preparamos un expediente completo en español y lo defendemos con los argumentos adecuados.
Reservar suele exigir un mes de alquiler
Pagar a distancia una vivienda que no ha visto es un riesgo. Cuidado con los anuncios falsos.
Lo que hacemos: Comprobamos la vivienda, el anunciante y las condiciones antes de cualquier pago.
El contrato español tiene sus reglas
Fianza, garantías adicionales, duración, cláusulas: difícil saber qué es legal.
Lo que hacemos: Revisamos el contrato y le señalamos lo que debe negociarse o rechazarse.
Sus fianzas se juegan al entrar
Sin un estado detallado de la vivienda, cualquier desperfecto se le puede reclamar al salir.
Lo que hacemos: Hacemos un estado de la vivienda y un inventario precisos, con fotos, el día de la entrega de llaves.
NIE, padrón, banco, suministros: una carrera de obstáculos
Citas imposibles, formularios en español, documentos que aportar.
Lo que hacemos: Pedimos las citas, preparamos los expedientes y le acompañamos.
¿Sabía que…?
¿Cuánto hay que prever al firmar un contrato de alquiler en Madrid?
Para un contrato de vivienda habitual, cuente en general con hasta cuatro meses de renta al entrar. Comprobamos que lo que le piden se ajusta a la ley.
Información general, válida para contratos de vivienda habitual. Los alquileres de temporada siguen otras reglas: le explicamos la diferencia antes de firmar.
Nuestros packs
Compare, elija y nosotros nos ocupamos del resto.
Precios fijos, anunciados antes de cualquier compromiso. Anticipo del 50 % al contratar.
| Encontrar vivienda1550 €+ IVA | Instalarse2100 €+ IVA | Establecerse2500 €+ IVA | |
|---|---|---|---|
| Selección en todo el mercado y en nuestra red | ✓ | ✓ | ✓ |
| Hasta 5 visitas, en persona o por vídeo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Expediente, negociación y reserva | ✓ | ✓ | ✓ |
| Revisión del contrato hasta la firma | ✓ | ✓ | ✓ |
| Entrega de llaves, estado de la vivienda e inventario detallado | — | ✓ | ✓ |
| Agua, luz, gas e internet | — | ✓ | ✓ |
| Apertura de su cuenta bancaria | — | ✓ | ✓ |
| Acompañamiento e intermediación | — | 3 semanas | 5 semanas |
| NIE: cita, expediente, acompañamiento | — | — | ✓ |
| Padrón: empadronamiento en el ayuntamiento | — | — | ✓ |
| Elegir | Elegir | Elegir |
Encontrar vivienda termina con la firma del contrato. En Instalarse y Establecerse, la ayuda para reparar los desperfectos detectados al entrar incluye hasta 3 reclamaciones escritas por incidencia; a partir de ahí, le proponemos un suplemento a tanto alzado, con su acuerdo.
O solo un servicio
Su calendario
Seis semanas antes de su llegada es el momento ideal.
Este es un calendario tipo, desde nuestra primera llamada hasta su instalación completa. Se adapta a sus fechas, aunque llegue dentro de tres semanas.
Planificar mi llegada →- J-40Llamada inicialPresupuesto, estudio de solvencia, barrios, criterios: definimos su proyecto.
- J-30Selección y visitasVisitamos por usted, por vídeo si está en el extranjero.
- J-7Expediente y firmaNegociación, reserva segura, revisión del contrato.
- Día DEntrega de llavesEstado de la vivienda, inventario, lectura de contadores.
- J+7Vida prácticaAgua, luz, gas, internet, cuenta bancaria.
- J+35TrámitesNIE y padrón, con acompañamiento a las citas.
Dónde vivir en Madrid
¿Qué barrio para su familia?
Seis barrios que nuestros clientes eligen a menudo. Le ayudamos a encontrar el que encaja con su presupuesto, sus trayectos y el colegio de sus hijos.
Chamberí
Vida de barrio, mercados, terrazas y buenos colegios. Muy apreciado por las familias que quieren vivir en el centro.
Salamanca
Elegante y céntrico, con comercios y restaurantes. Ideal si busca una dirección de prestigio.
Retiro
A dos pasos del parque del Retiro, tranquilo, familiar y bien comunicado.
Chamartín
Residencial, cerca de la zona de negocios y de las grandes vías. Práctico para trabajar en el norte de la ciudad.
Conde de Orgaz · Arturo Soria
Casas y urbanizaciones con jardín, cerca del Liceo Francés de Madrid.
Pozuelo · Aravaca
Más espacio y zonas verdes, al oeste de Madrid, con varios colegios internacionales.
«Es simple: no sabemos cómo lo habríamos hecho sin Gaëlle. Buscar vivienda en Madrid, sobre todo a distancia, es toda una misión.»
Thomas W. · Pack Establecerse
Ver los testimonios en vídeo →Preguntas frecuentes
Sus preguntas, nuestras respuestas.
¿Cuánto cuesta una agencia de relocation en Madrid?+
Nuestros packs empiezan en 1550 € + IVA para la búsqueda de vivienda, y llegan a 2500 € + IVA con la instalación, el NIE y el padrón. Los precios son fijos y se anuncian antes de cualquier compromiso.
¿Se puede alquilar una vivienda en Madrid sin venir?+
Sí. Visitamos por usted, grabamos la vivienda y el barrio, preparamos su expediente y le acompañamos hasta la firma.
¿Cuánto se tarda en encontrar vivienda?+
En general, menos de un mes desde el inicio de la búsqueda hasta la firma del contrato. Depende de su presupuesto, del barrio y de la temporada.
¿Cuánto hay que pagar al firmar el contrato?+
Para una vivienda habitual, cuente en general con una fianza legal de un mes, una garantía adicional de hasta dos meses y la primera mensualidad.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en España?+
Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria corren a cargo del propietario en la vivienda habitual. Nuestros honorarios remuneran el acompañamiento que le damos.
¿Hace falta un NIE para alquilar un piso?+
No siempre se exige para firmar, pero enseguida es imprescindible para el banco, los suministros y la mayoría de los trámites. Lo solicitamos con usted.
¿Cuándo hay que buscar colegio?+
En los colegios públicos, las visitas son en febrero y la solicitud en marzo. Los colegios privados e internacionales tienen un calendario más flexible.
¿Cómo se paga?+
Se pide un anticipo del 50 % al contratar. Las condiciones del saldo se detallan en nuestras condiciones generales.
¿Listo para su nueva vida en Madrid?
Reserve una llamada gratuita de 30 minutos. Le diremos con sinceridad cómo podemos ayudarle.