Particuliers et familles
Relocation à Madrid
pour les particuliers et les familles.
Madrid est l'un des marchés locatifs les plus tendus d'Espagne. Nous trouvons votre logement, sécurisons votre bail et réglons vos démarches, même avant votre arrivée.
Ce qui vous attend
Louer à Madrid depuis l'étranger : six obstacles, six solutions.
Voici ce que vivent la plupart des familles qui arrivent à Madrid, et ce que nous faisons pour vous l'éviter.
Les bons logements partent en quelques heures
Vous êtes à l'étranger et ne pouvez pas visiter.
Ce que nous faisons : Nous visitons pour vous, filmons le logement et le quartier, et vous donnons un avis honnête le jour même.
Les candidatures sont quasi toujours validées par des assurances de loyers impayés
Sans une bonne stratégie et les bons intermédiaires, votre dossier pourrait bien ne pas passer.
Ce que nous faisons : Nous montons un dossier complet en espagnol et le défendons en appuyant sur les bons leviers.
Réserver demande souvent un mois de loyer
Payer à distance un logement que vous n'avez pas vu, c'est un risque. Attention aux fausses annonces.
Ce que nous faisons : Nous vérifions le bien, l'annonceur et les conditions avant tout paiement.
Le bail espagnol a ses règles
Caution, garanties supplémentaires, durée, clauses : difficile de savoir ce qui est légal.
Ce que nous faisons : Nous relisons le contrat et vous signalons ce qui doit être négocié ou refusé.
Vos cautions se jouent à l'entrée des lieux
Sans état des lieux détaillé, chaque défaut peut vous être reproché au départ.
Ce que nous faisons : Nous faisons un état des lieux et un inventaire précis, photos à l'appui, le jour de la remise des clés.
NIE, Padrón, banque, contrats : un parcours du combattant
Rendez-vous introuvables, formulaires en espagnol, pièces à fournir.
Ce que nous faisons : Nous prenons les rendez-vous, préparons les dossiers et vous accompagnons sur place.
Le saviez-vous ?
Combien prévoir à la signature d'un bail à Madrid ?
Pour un bail de résidence principale, comptez en général jusqu'à quatre mois de loyer au moment d'entrer dans le logement. Nous vérifions que ce qu'on vous demande reste dans le cadre de la loi.
Informations générales, valables pour les baux de résidence principale. Les locations de courte durée (alquiler de temporada) suivent d'autres règles : nous vous expliquons la différence avant de signer.
Nos packs
Comparez, choisissez, on s'occupe du reste.
Prix fixes, annoncés avant tout engagement. Acompte de 50 % à la commande.
| Se loger1 550 €HT | S'installer2 100 €HT | S'établir2 500 €HT | |
|---|---|---|---|
| Sélection sur tout le marché et notre réseau | ✓ | ✓ | ✓ |
| Jusqu'à 5 visites, en personne ou en vidéo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dossier, négociation et réservation | ✓ | ✓ | ✓ |
| Vérification du bail jusqu'à la signature | ✓ | ✓ | ✓ |
| Remise des clés, état des lieux et inventaire détaillé | — | ✓ | ✓ |
| Eau, électricité, gaz et internet | — | ✓ | ✓ |
| Ouverture de votre compte bancaire | — | ✓ | ✓ |
| Accompagnement et intermédiation | — | 3 semaines | 5 semaines |
| NIE : rendez-vous, dossier, accompagnement | — | — | ✓ |
| Padrón : inscription à la mairie | — | — | ✓ |
| Choisir | Choisir | Choisir |
Se loger prend fin à la signature du bail. Pour S'installer et S'établir, l'aide pour faire réparer les défauts constatés à l'entrée comprend jusqu'à 3 relances écrites par problème ; au-delà, un complément forfaitaire vous est proposé, avec votre accord.
Ou seulement un service
Votre calendrier
Six semaines avant votre arrivée, c'est le bon moment.
Voici un calendrier type, de notre premier appel à votre installation complète. Il s'adapte à vos dates, même si vous arrivez dans trois semaines.
Planifier mon arrivée →- J-40Appel découverteBudget, étude de solvabilité, quartiers, critères : on cale votre projet.
- J-30Sélection et visitesNous visitons pour vous, en vidéo si vous êtes à l'étranger.
- J-7Dossier et signatureNégociation, réservation sécurisée, relecture du bail.
- Jour JRemise des clésÉtat des lieux, inventaire, compteurs relevés.
- J+7Vie pratiqueEau, électricité, gaz, internet, compte bancaire.
- J+35DémarchesNIE et Padrón, avec accompagnement aux rendez-vous.
Où vivre à Madrid
Quel quartier pour votre famille ?
Six quartiers que nos clients choisissent souvent. Nous vous aidons à trouver celui qui correspond à votre budget, à vos trajets et à l'école de vos enfants.
Chamberí
Vie de quartier, marchés, terrasses et bonnes écoles. Très apprécié des familles qui veulent vivre au centre.
Salamanca
Élégant et central, commerces et restaurants. Idéal si vous cherchez une adresse prestigieuse.
Retiro
À deux pas du parc du Retiro, calme et familial, bien desservi.
Chamartín
Résidentiel, proche du quartier d'affaires et des grands axes. Pratique pour travailler au nord de la ville.
Conde de Orgaz · Arturo Soria
Maisons et résidences avec jardin, à proximité du Lycée français de Madrid.
Pozuelo · Aravaca
Plus d'espace et de verdure, à l'ouest de Madrid, avec plusieurs écoles internationales.
« C'est simple, nous ne savons pas comment nous aurions fait sans Gaëlle ! Chercher un logement à Madrid, surtout à distance, est une sacrée mission. »
Thomas W. · Pack S'établir
Voir les témoignages vidéo →Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Combien coûte une agence de relocation à Madrid ?+
Nos packs commencent à 1 550 € HT pour la recherche de logement, et vont jusqu'à 2 500 € HT avec l'installation, le NIE et le Padrón. Les prix sont fixes et annoncés avant tout engagement.
Peut-on louer un logement à Madrid sans venir sur place ?+
Oui. Nous visitons pour vous, filmons le logement et le quartier, montons votre dossier et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Combien de temps faut-il pour trouver un logement ?+
En général, moins d'un mois entre le début de la recherche et la signature du bail. Le délai dépend de votre budget, du quartier et de la saison.
Combien faut-il payer à la signature du bail ?+
Pour une résidence principale, comptez en général une caution légale d'un mois, une garantie supplémentaire pouvant aller jusqu'à deux mois, et le premier loyer.
Qui paie les frais d'agence immobilière en Espagne ?+
Depuis la loi sur le logement de 2023, les frais de gestion de l'agence sont à la charge du propriétaire pour une résidence principale. Nos honoraires, eux, rémunèrent notre accompagnement à vos côtés.
Faut-il un NIE pour louer un appartement ?+
Il n'est pas toujours exigé pour signer, mais il devient vite indispensable pour la banque, les contrats d'énergie et la plupart des démarches. Nous le demandons avec vous.
Quand faut-il chercher une école ?+
Pour les écoles publiques, les visites ont lieu en février et l'inscription en mars. Les écoles privées et internationales ont un calendrier plus souple.
Comment se passe le paiement ?+
Un acompte de 50 % est demandé à la commande. Les modalités du solde sont précisées dans nos conditions générales.
Prêt pour votre nouvelle vie à Madrid ?
Réservez un appel découverte gratuit de 30 minutes. On vous dit honnêtement comment nous pouvons vous aider.