Propriétaires
Mise en location et gestion
de votre bien à Madrid.
Nous louons votre logement à des locataires que nous sélectionnons avec soin, puis nous gérons votre bien si vous le souhaitez. Un travail fait pour que tout se passe bien, des deux côtés.
Pourquoi nous confier votre bien
Plus qu'une agence : un relais entre vous et votre locataire.
En Espagne, l'agence immobilière s'arrête le plus souvent à la signature. Nous accompagnons propriétaire et locataire, avant, pendant et après.
Un locataire accompagné
Les locataires que nous sélectionnons, nous veillons à les accompagner dans leur installation.
Un dossier vérifié
Revenus, contrat de travail, garanties : nous étudions la solvabilité et vous aidons à mettre en place une assurance loyers impayés.
Une entrée qui vous protège
État des lieux et inventaire détaillés, photos à l'appui, changement des contrats d'eau, d'électricité et de gaz. Votre bien est protégé dès le premier jour.
Un suivi après la signature
Là où l'agence s'arrête à la signature, nous restons : incidents, réparations, loyers, renouvellement. Un seul interlocuteur, qui parle à votre locataire dans sa langue.
Notre offre
Deux étapes, un prix clair.
Vous choisissez : la mise en location seule, ou la mise en location suivie de la gestion de votre bien.
Étape 1 · Louer
Nous louons votre bien
½ mois de loyer + TVA (minimum 875 €)
- ✓Estimation du loyer selon le marché
- ✓Photos professionnelles et annonce
- ✓Organisation et réalisation des visites
- ✓Sélection du locataire et vérification de sa solvabilité
- ✓Contrat de location
- ✓Remise des clés, état des lieux détaillé et inventaire
- ✓Changement des contrats d'eau, d'électricité et de gaz
Étape 2 · Gérer
Puis nous gérons votre bien
6 mois offerts avec un engagement de 12 mois, puis 8 % du loyer mensuel + TVA, facturés par trimestre
- ✓Suivi des loyers et relance en cas de retard
- ✓Incidents et réparations : nous gérons le locataire et les artisans
- ✓Révision annuelle du loyer et renouvellements
- ✓Un interlocuteur unique pour votre locataire, dans sa langue
- ✓Départ du locataire : état des lieux et restitution de la caution
Exemple
Pour un loyer de 2 000 € par mois :
Mise en location : 1 000 € + TVA
Gestion : offerte 6 mois, puis 160 € + TVA par mois
Vous avez déjà un locataire ?
Nous reprenons la gestion de votre bien et de votre locataire actuel pour 8 % du loyer mensuel + TVA.
Comment ça marche
De l'estimation à la gestion, en cinq étapes.
Vous gardez la main sur les décisions importantes, comme le choix du locataire. Nous nous occupons de tout le reste.
- 1EstimationNous visitons votre bien et vous proposons un loyer réaliste, au prix du marché.
- 2AnnoncePhotos professionnelles, annonce soignée, diffusion auprès de notre réseau et en ligne.
- 3SélectionVisites, dossiers, solvabilité : nous vous présentons les meilleurs profils, vous décidez.
- 4Signature et entréeContrat, état des lieux, inventaire, compteurs : tout est cadré dès le premier jour.
- 5GestionLoyers, incidents, renouvellements : nous gérons, vous recevez un suivi clair.
Le cadre légal
Louer à Madrid : ce que tout propriétaire doit savoir.
Les règles de la location ont beaucoup évolué ces dernières années. Nous vous aidons à louer dans les règles, sans mauvaise surprise.
Informations générales pour une location de résidence principale, à jour en octobre 2026. Elles ne remplacent pas l'avis d'un avocat ou d'un conseiller fiscal.
Questions fréquentes
Vos questions de propriétaire.
Combien coûte la mise en location de mon bien ?+
La moitié d'un mois de loyer, plus TVA, avec un minimum de 875 € + TVA. Le prix comprend l'estimation, les photos professionnelles, les visites, la sélection du locataire, le contrat, l'état des lieux et le changement des contrats d'énergie.
Comment fonctionnent les 6 mois de gestion offerts ?+
Si vous nous confiez la gestion de votre bien pour 12 mois, les 6 premiers sont offerts. Ensuite, la gestion coûte 8 % du loyer mensuel + TVA, facturés par trimestre.
J'ai déjà un locataire, pouvez-vous gérer mon bien ?+
Oui. Nous reprenons la gestion de votre bien et de votre locataire actuel pour 8 % du loyer mensuel + TVA.
Qui paie les frais d'agence lors d'une location ?+
Depuis la loi sur le logement de 2023, les frais de gestion et de formalisation du contrat sont à la charge du propriétaire pour une résidence principale.
Qui sont vos locataires ?+
Des résidents ou des personnes qui s'installent à Madrid, que nous accompagnons dans leur relocation. Nous vérifions leur dossier et leur solvabilité avant de vous les présenter.
Qui choisit le locataire ?+
Vous. Nous vous présentons les profils sélectionnés avec leur dossier, et vous prenez la décision finale.
Faut-il une assurance loyers impayés ?+
Elle n'est pas obligatoire, mais nous la recommandons. Nous vous aidons à la mettre en place.
Je vis à l'étranger, pouvez-vous tout gérer à distance ?+
Oui. Nous sommes votre relais sur place : visites, locataire, artisans, état des lieux. Vous recevez un suivi régulier, où que vous soyez.
Parlons de votre bien.
Envoyez-nous l'adresse et quelques photos : nous revenons vers vous sous 24 h avec une estimation du loyer et de nos honoraires.