Madrid. Votre projet.
Notre expertise.
Chez FeelCabanya, nous accompagnons les familles expatriées à chaque étape de leur installation à Madrid avec une approche humaine, réactive et profondément terrain.
Votre installation à Madrid, sans les semaines perdues ni les erreurs qui coûtent cher
Chercher un logement à distance, décrypter un bail en espagnol, courir après un rendez-vous administratif : seul(e), chaque étape de votre expatriation à Madrid peut vite tourner à l'épreuve.
Avec Feel Cabanya, une seule interlocutrice vous accompagne sur le terrain — de la première visite jusqu'à votre carte de résident — pour que votre installation se passe une fois, et bien.
+53familles déjà accompagnées à MadridNos packs logement
Se loger — 1 550 € HT
Sur le marché locatif madrilène, un bon bien part en quelques heures. Nous cherchons, filtrons et négocions à votre place, pour que vous ne perdiez ni temps ni logement face à la concurrence.
Idéal si vous cherchez encore à distance, manquez de temps pour visiter, ou ne maîtrisez pas assez l'espagnol pour négocier sereinement avec un bailleur.
- Définition du projet et des critères de recherche
- Recherche et présélection ciblée des biens
- Coordination avec les propriétaires et agences
- Constitution d'un dossier locatif solide et rassurant pour le bailleur
- Jusqu'à 5 visites, avec ou sans vous
- Négociation des conditions du bail
- Accompagnement jusqu'à la signature
Ce pack se termine à la signature du bail.
Sécuriser mon logement →S'installer — 2 100 € HT
Sans état des lieux détaillé, un défaut non signalé le premier jour peut vous coûter votre caution à la sortie. Nous sécurisons votre entrée dans les lieux et gérons les imprévus à votre place.
Idéal si vous voulez emménager l'esprit tranquille, sans mauvaise surprise sur votre caution, et sans passer vos premières semaines à courir après un plombier ou une agence bancaire.
Tout le Pack « Se loger », plus :
- Remise des clés en votre présence
- Inventaire détaillé des défauts le jour de l'entrée dans les lieux
- Mise en service des contrats eau, électricité et gaz
- Assistance pour l'ouverture d'un contrat internet/mobile
- Assistance pour l'ouverture d'un compte bancaire
- Intermédiation avec le bailleur pendant 3 semaines pour résoudre les défauts constatés
S'établir — 2 500 € HT
Padrón, coordination du déménagement, dernières démarches : la fin de l'installation demande souvent autant d'organisation que le début. Nous gérons ce parcours pour vous, de bout en bout.
Idéal si vous voulez repartir avec vos papiers en règle sans passer des jours à décrypter les démarches espagnoles, et si vous voulez que votre déménagement à Madrid se déroule sans imprévu..
Tout le Pack « S'installer », plus :
- Coordination avec le déménageur pour votre emménagement à Madrid
- Inscription au Padrón (empadronamiento)
- Intermédiation avec le bailleur pendant 5 semaines
Nous offrons 3 packs dont le prix est basé sur le temps et l’énergie sollicités
Se loger
S'installer
S'intégrer
Définition du projet
et critères de recherche
Recherche et présélection
ciblée des biens
Coordination avec
les propriétaires
Constitution du
dossier locatif
Jusqu’à 5 visites,
avec ou sans le Client
Accompagnement jusqu’à
la signature du bail
Remise des clés et
inventaire des défauts
–
Remise des clés en présence du Client
–
Inventaire des défauts le jour de l’entrée des lieux.
–
Mise en service des contrats (eau, électricité et gaz)
–
Assistance pour ouverture
contrat Internet/mobile
–
Assistance pour ouverture
compte bancaire
–
Intermédiation à l’installation
–
3 sem.
5 sem.
Coordination avec le déménageur
–
–
Inscription au Padron (empadronamiento)
–
–
Vous avez trouvé votre logement mais souhaitez une vérification
Signer un bail sans l'avoir vu, c'est prendre un risque inutile.
Nous vérifions le bien et relisons votre contrat avant que vous ne vous engagiez à distance — par un francophone qui connaît la loi espagnole.
Idéal si vous n'êtes pas encore à Madrid, avez déjà un bien en vue et une candidature envoyée, mais voulez une garantie avant de vous engager.
- 1 visite de vérification du bien (état, conformité à l'annonce)
- Vérification du contrat de location avant signature
Service à la carte
250 € HT
Besoin d'un accompagnement plus ciblé ?
Vous n'avez pas besoin d'un pack complet ? Ce service répond à un besoin précis, à la carte.
Recherche d'école & vie familiale
Vous êtes installés, mais l'inscription scolaire approche ? Nous identifions les établissements les plus adaptés à vos enfants et gérons la procédure d'inscription.
Trouver l'école adaptée →Obtention du NIE — 290 € HT
Vous avez besoin de votre NIE mais ne savez pas par où commencer ? Nous nous occupons de tout : compilation des documents, remplissage des formulaires, paiement de la taxe, et accompagnement lors du rendez-vous.
Obtenir mon NIE →Pourquoi FeelCabanya plutôt qu'une agence classique
- Une seule interlocutrice, en français, du premier échange jusqu'à la remise des clés — pas un dossier ballotté entre plusieurs prestataires.
- +53 familles déjà accompagnées dans leur installation à Madrid.
- Une présence sur le terrain, pas seulement au téléphone : visites, remise des clés, rendez-vous administratifs, nous y sommes physiquement.
- Une intermédiation active en cas de problème — défaut constaté, contrat à clarifier, démarche bloquée — pas juste une recherche puis un abandon une fois le bail signé.
Vos questions
Comment obtenir le NIE quand on s'installe à Madrid ?
Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est indispensable pour ouvrir un compte bancaire, signer un bail ou travailler en Espagne. Il s'obtient sur rendez-vous, souvent après plusieurs semaines d'attente pour un créneau. Notre Pack « S'intégrer » prend cette démarche en charge pour vous.
Qu'est-ce que le padrón et pourquoi est-il obligatoire à Madrid ?
Le padrón (empadronamiento) est votre inscription au registre municipal de votre lieu de résidence. Il sert de justificatif de domicile pour la santé, la banque ou l'école, et peut même être un critère d'admission dans certains établissements scolaires. Il s'obtient à la mairie de votre quartier, avec votre bail et votre passeport.
Combien de temps faut-il pour trouver un logement à louer à Madrid ?
Sur le marché locatif madrilène, un bien reçoit en moyenne 10 à 20 candidatures en moins de 48h. Sans accompagnement, comptez plusieurs semaines de recherche intensive. Avec le Pack « Se loger », nous filtrons et présélectionnons les biens pour vous faire gagner ce temps.
Quels documents les propriétaires demandent-ils pour louer à Madrid ?
Les bailleurs madrilènes sont exigeants : 3 dernières fiches de paie ou dernier avis d'imposition, une garantie locative d'1 à 3 mois de loyer, parfois un aval bancaire. Pour un expatrié récemment arrivé, ces justificatifs peuvent être difficiles à réunir — nous vous aidons à constituer un dossier solide et rassurant pour le bailleur.
Est-il risqué de louer un logement à Madrid à distance ?
Oui : sans visite ni vérification du contrat, vous risquez de découvrir un logement non conforme à l'annonce, ou des clauses défavorables une fois sur place. Notre service de visite à distance (250 € HT) vérifie le bien et relit votre contrat avant que vous ne signiez.
Comment inscrire son enfant à l'école à Madrid ?
Les écoles concertées et publiques suivent un calendrier précis : visites en février, dépôt du dossier en mars. Pour les écoles internationales et privées, les modalités varient selon l'établissement. Notre formule « Privilège » vous accompagne dans le choix et l'inscription.
Combien coûte une agence de relocation à Madrid ?
Les tarifs varient selon l'étendue de l'accompagnement : de 250 € pour une vérification ponctuelle à plusieurs milliers d'euros pour un accompagnement complet (logement, installation, démarches administratives). Nos packs démarrent à 1 550 € HT.
Quel est le coût de la vie à Madrid comparé à Paris ou Bruxelles ?
Madrid reste plus abordable que Paris et Bruxelles, notamment pour l'alimentation et le transport. Cependant, certains coûts comme les écoles internationales, le logement ou les soins de santé privés peuvent être élevés.
« C’est simple, nous ne savons pas comment nous aurions fait sans Gaelle!! Chercher un logement à Madrid, surtout à distance, est une sacré mission. Gaelle a pu sélectionner des biens, en faire la visite pour nous, déposer et défendre notre dossier et jusqu’à la contractualisation et remise des clés.
Nous recommandons a quiconque cherche un logement de faire confiance à Gaelle.
Service pro, efficace et communication fluide et constante. Gaelle va au delà de la simple recherche immo. Elle se met à notre place pour faciliter l’installation (administratif en plein été quand tout est au ralenti, contrat énergie…). Encore merci Gaelle, votre accompagnement nous a permis d’atterrir en douceur.’
« Ha sido un placer trabajar con Gaelle y Alix. Su implicación desde el principio en las necesidades de sus clientes facilitaron muchísimo mi trabajo como asesora inmobiliaria. Facilitaron y agilizaron toda la negociación del contrato y han hecho muy fácil que una familia pueda comenzar esta nueva etapa en España. Sin duda me encantaría volver a trabajar con ellas porque gracias a su eficiencia, empatía y entendimiento del sector y de las necesidades de sus clientes consiguen que todo el proceso sea más fácil y sencillo. Enhorabuena por vuestro trabajo! »
« Gaëlle nous a très bien accompagné pour notre installation ici, à l’été 2025, avec 3 enfants en bas-âge. Elle a rapidement et parfaitement compris nos critères de recherche et tous les biens proposés pour une visite étaient pertinents. Au-delà de l’aspect recherche, sa connaissance du marché locatif local était précieuse. Dans un contexte tendu, sans son aide sur le montage du dossier et ses relations avec les agences locales, notre dossier serait probablement passé à la trappe. Encore merci pour cet accompagnement ! »